رونق سرمایه ‌گذاری در صنایع خاص

سرمایه گذاری در املاک و مستغلات می تواند جالب باشد. به خصوص اکنون که نرخ پس انداز بسیار پایین است. از این گذشته، سرمایه گذاری مناسب در املاک و مستغلات بازدهی پایداری را به همراه دارد و اصولاً قیمت مسکن همیشه در بلند مدت افزایش می یابد در سال‌های اخیر ما به سرمایه ‌گذاران خصوصی مختلف در مورد سرمایه ‌گذاری در املاک و مستغلات کمک کرده و به آنها مشاوره داده‌ایم. و ما برخی از آنها را از سرمایه گذاری بد بالقوه محافظت کرده ایم. زیرا هر ملکی سرمایه گذاری خوبی نیست.

اکنون که قیمت‌های فروش خانه‌ها در حال افزایش است،پیش فروش واحد مسکونی خرید ملک در منطقه ‌ای که قیمت‌ها هنوز نسبتاً پایین است می‌تواند وسوسه انگیز باشد. اما قطعا درست است.معروف ترین واژه نامه آژانس املاک اما آیا برای ملک در آن منطقه وجود خواهد داشت. و آیا قیمت فروش در چنین مناطقی در بلند مدت افزایش می یابد؟ هنگام خرید ملک برای اجاره به چه نکاتی باید توجه کنید؟همچنین در شهرهای بزرگ محله هایی وجود دارد که ترجیح می دهند در آن زندگی نکنند، در حالی که ممکن است فکر کنید .

تعادل بین ریسک و بازدهی

این محله بسیار خوبی است. یا مردم می خواهند در آنجا زندگی کنند، اما فقط با اجاره ای کمتر از محله مجاور و محله هایی وجود دارد که همه می خواهند در آن زندگی کنند. اما جایی که قیمت خانه در حال حاضر آنقدر بالاست که ممکن است اجاره بها دیگر متناسب با سرمایه گذاری شما نباشد. همیشه قبل از خرید از یک نماینده اجاره محلی بپرسید که قیمت اجاره را می توانید انتظار داشته باشید. همچنین ممکن است یک طرح منطقه بندی تغییر کند، در نتیجه مغازه کوچک زیبای زیر آپارتمان شما ناگهان به یک پر سر و صدا تبدیل شود.

یا دید آزاد به طور ناگهانی با ساخت یک مجتمع آپارتمانی بزرگ مختل می شود. برج N چیتگر پس همیشه تحقیق کنید.در بازار فعلی مسکن، با افزایش روزافزون قیمت‌های خرید، ممکن است احساس کنید که قیمت املاک فقط افزایش می‌یابد. قطعاً درازمدت چنین خواهد بود. با این حال، هیچ کس نمی تواند پیش بینی کند که آیا یک حباب جدید مسکن یا یک بحران دوباره رخ خواهد داد. اجازه ندهید تحت تأثیر احساسات قرار بگیرید، اما قانون اجاره در پیچیده است بلکه بهای منصفانه ای بپردازید. و فقط یک خانه اجاره ای خوب بخرید.

معرفی و مزایا

بنابراین مطمئن شوید که از قوانین و مقررات آگاه هستید یا اجازه می‌دهید توسط یک نماینده اجاره به شما توصیه کند. فرض کنید می توانید ملکی را با قیمت مناسب با برچسب انرژی نسبتا بد خریداری کنید. احتمالاً ارزش نیز پایین است. اغلب از حمایت گسترده ای برخوردار است. اما اگر از قبل خود را ثروتمند بدانید، یک دام بزرگ وجود دارد در ، سیستم ارزیابی مسکن  اعمال میشود. ممکن است فقط قانون تصریح کند که دارایی شما به بخش اجتماعی تعلق دارد  در حالی که ممکن است قبلاً روی اجاره در ماه حساب کرده باشید.

به یک مهاجر یا قوانین و مقررات برای همه اعمال می شود. همچنین به طور مرتب اتفاق می افتد که صاحبخانه های احتمالی به ما مراجعه می کنند در حالی که از وجود مقررات در برخی از شهرداری ها در مورد خانه های مشترک آگاه نیستند. مثلاً می خواهند در آمستردام خانه ای با اتاق خواب بخرند. چون شنیده‌اند که چنین خانه ‌ای وقتی به شریک خانه اجاره می‌دهی پول زیادی تولید می‌کند. اما در شهرهایی مانند آمستردام فقط می‌توانید به حداکثر از اشتراک گذاران خانه اجاره دهید،مگر اینکه مجوز تبدیل داشته باشید.

خط آخر

این بدان معناست که قیمت اجاره بسیار کمتر از حد انتظار خواهد بود. پس همیشه در جریان باشید تا با سورپرایزهای ناخوشایند مواجه نشوید. یا ناگهان جریمه می شود.در مورد اجاره بها واقع بین باشید و در نتیجه از جای خالی جلوگیری کنید گزارش های رسانه ها در مورد اجاره بهای بسیار زیاد به طور مرتب ظاهر می شود، به ویژه در مورد شهرهای بزرگ اجاره در شهرها واقعاً بالا است، اما نه آنقدر که اغلب پیشنهاد می شود. بنابراین مطمئن شوید که می دانید اجاره واقعی برای سرمایه گذاری شما چیست.

مهمترین املاک اجاره، می توانید قیمت درخواستی خانه های رقیب را بر اساس ویژگی های مختلف پیدا کنید. همچنین می توانید بررسی کنید که چه مدت برای خانه آگهی شده است. یک عامل اجاره خوب خانه ای را با نسبت قیمت به کیفیت مناسب حداکثر ظرف مدت اجاره می دهد. آیا خانه برای مدت زمان طولانی تری در دسترس بوده است. احتمال زیادی وجود دارد که اجاره درخواست شده توسط احتمالی بسیار بالا تلقی شود. یا نسبت قیمت به کیفیت صحیح نیست. می کنید، بنابراین به ندرت جای خالی خواهید داشت.