پیش فروش واحد مسکونی

پیش فروش واحد مسکونی و آپارتمانی در تهران بصورت آماده و پیش فروش

مقالات

پیش فروش واحد مسکونی در تهران بهترین سرمایه گذاری سال 2023

یافتن بهترین مکان ها برای سرمایه گذاری آسان

در همین حال، افرادی که در غیر این صورت خانه‌های خود را فهرست می‌کردند، آن‌ها را نگه می‌داشتند یا آنها را از بازار خارج می‌کردند.مستاجرها به دنبال جوامع کم تراکم چند خانواری به حومه شهرها مهاجرت کرده اند. و همینطور کسب و کارها. کارفرمایان بزرگ گران قیمت به مانند تهران گسترش یافتند. حرکت در سراسر کشور باعث ایجاد رونق بازار برای شهرهایی شده است، جایی که در آن شرایط کسب و کار خوب، رشد شغل، نیروی کار تحصیل کرده و مقرون به صرفه بودن وجود دارد .

یافتن بهترین مکان ها برای سرمایه گذاری آسان

زیرا مردم از مراکز شهری پرجمعیت مکان می کنند. همه اینها به برخی از بازارها تبدیل شده است که در آن خرید مسکن تک خانواری، مسکن چند واحدی یا مسکن تک خانواری مناسب برای هم اتاقی ها یک سرمایه گذاری قابل قبول است. فروش واحد مسکونی در تهران تا زمانی که موجودی خانه های برای فروش کم باشد، تقاضای بازار اجاره همچنان افزایش می یابد و املاک سرمایه گذاری را جذاب می کند. طبق آمار اداره سرشماری، در سه ماهه سوم سال 2020، اجاره خانه های تک خانواری به طور متوسط ​​95.3 درصد اشغال شده است. 

چه مقدار سود هنگام فروش آن به دست خواهید آورد.

اما مثل همیشه، املاک و مستغلات یک سرمایه گذاری محلی است، بنابراین اگر به بازار سرمایه گذاری املاک و مستغلات می پرید، باید اکنون بهترین مکان ها را برای سرمایه گذاری به طور کامل تحقیق کنید.هنگامی که در حال ارزیابی بازار املاک و مستغلات برای سرمایه گذاری بالقوه هستید، باید مجموعه ای از معیارها را برای به دست آوردن املاک اجاره ای ایجاد کنید. در اینجا 5 مورد برای بررسی وجود دارد. رشد شغل: از آنجایی که برخی از شهرها از حرکت شرکت‌های بزرگ بهره‌مند شده‌اند .

چه مقدار سود هنگام فروش آن به دست خواهید آورد.

و برخی دیگر با مشوق‌های مالیاتی و سایر معافیت‌ها این حرکت را تشویق کرده‌اند، چشم‌انداز شغلی در برخی شهرها رشد کرده است. مطالعه اخیر با ارزیابی برخی معیارهای کلیدی، از جمله رشد اشتغال و نرخ بیکاری، بهترین شهرها را برای شغل در سال 2021 تعیین کرد.رشد جمعیت و نرخ اشغال اجاره به طور طبیعی رشد شدید جمعیت  به ویژه در مناطقی که نرخ اشغال اجاره‌ای در آن بالا است  احتمال اجاره سریع‌تر و نرخ‌های بهتر را افزایش می‌دهد

دسترسی به چندین ابزار سرمایه گذاری املاک

می‌توانید در سایت‌هایی نرخ‌های اشغال و جای خالی را بیابید. پروژه بقیه الله 5 به یاد داشته باشید، نرخ جای خالی می تواند از محله ای به محله دیگر متفاوت باشد، بنابراین تا آنجا که می توانید شماره منطقه را بررسی کنید.مقرون به صرفه بودن و هزینه زندگی: سنجش مقرون به صرفه بودن یک شهر شامل چندین معیارمی شود، از جمله قیمت متوسط ​​خانه، متوسط ​​اجاره، نرخ مالیات بر درآمد ایالتی و محلی، و شاخص هزینه زندگی، معیاری که قدرت خرید محلی شما را نسبت به ملی تعیین می کند.

دسترسی به چندین ابزار سرمایه گذاری املاک

 میانگین قیمت خرید، اجاره، آب و برق، غذا و حمل و نقل.قدردانی بالقوه. همانطور که سرمایه گذاری املاک و مستغلات را در هر بازاری در نظر می گیرید، می خواهید پتانسیل ملک را برای ایجاد درآمد از اجاره تخمین بزنید، که می توانید با مقایسه تاریخچه اجاره املاک مشابه نزدیک انجام دهید. در نظر گرفتن ارزش بالقوه آینده املاک نیز مفید است. به عنوان مثال، اگر ملکی بابت اجاره بهای زیادی را تسویه نمی کند، اما ارزش آن در حال افزایش است، ممکن است .

خط آخر

همچنان خرید خوبی شما باید درآمد بالقوه خود را از خرید ملک تخمین بزنید تا ارزیابی کنید.برج عرفان Asp برکه آیا این یک سرمایه گذاری خوب است یا خیر. شما می توانید این محاسبه را با در نظر گرفتن درآمد منهای هزینه ها درآمد و تقسیم آن یا نرخ بازده سالانه ای که انتظار می رود یک ملک سرمایه گذاری ایجاد کند، انجام دهید. یک نرخ سقف خوب به طور کلی 10٪ در نظر گرفته می شود.

به یاد داشته باشید که بهترین حرکت این است که به طور کلی در مورد یک بازار فکر کنید. آیا جاذبه‌های فرهنگی یا ورزشی، پیاده‌روی، یا تعداد زیادی پارک شهری وجود دارد که یک شهر را حتی مطلوب‌تر کند؟ چه نوع سرمایه‌گذاری‌های زیربنایی در محل انجام می‌شود، و شهر یا جامعه چه برنامه‌هایی دارد؟ موسسه زمین شهری و شرکت مشاوره و مالی هر ساله گزارش  به برترین بازارهای مسکن برای سال آینده نگاه می‌کنند.

LEAVE A RESPONSE

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *