نواسانات بازار املاک و مستغلات با توجه به وضعیت اقتصادی
سرمایه گذاری در املاک و مستغلات به اندازه سرمایه گذاری در یک دوره مشابه در سهام بازده بالقوه ای ایجاد نمی کند. از نظر تاریخی، قیمت مسکن در 80 سال گذشته تنها حدود 5 درصد افزایش یافته است. اگر تورم را حذف کنیم، این تورم به حدود 1.5 درصد در سال کاهش می یابد. از سوی دیگر، سهام معمولاً پس از تورم، فروش واحد مسکونی در تهران سالانه حدود 7 درصد بازده تولید می کند.
با این حال، بازار مسکن افت و نوسانی مشابه بازار سهام ندارد و می‌تواند در حالی که مالک دارایی را در اختیار دارد، درآمد اجاره منفعل ثابتی ایجاد کند. مقایسه S&P 500 با سهام REIT یک تحلیل آگاهانه‌تر است زیرا عملکرد REIT درآمد اجاره‌ای سال به سال را در بر می‌گیرد. از مه 1996 تا ژوئیه 2019، بازده کل S&P 500 621.8٪ بود، در حالی که بازده کل ETF املاک ونگارد 865.3٪ بود. از این، می توان نتیجه گرفت که رشد عظیمی می تواند در املاک اتفاق بیفتد!
چرا سرمایه گذاری در املاک و مستغلات؟
همچنین، در حین نگهداری دارایی، می توان جریان نقدی ثابتی ایجاد کرد که می تواند فوق العاده باشد.جریان درآمد و فقط هنگام مقایسه قیمت های فروش ایجاد نمی شود. دلیل دیگری که چرا املاک و مستغلات ممکن است از سرمایه گذاری در بازار سهام پیشی بگیرد این است که شخص می تواند به راحتی از سرمایه گذاری خود استفاده کند، در حالی که سهام عمدتاً توسط مقدار سرمایه محدود می شود.
برخی از املاک سرمایه‌گذاری به کمتر از 3 درصد کاهش نیاز دارند و به افراد اجازه می‌دهند سرمایه‌های هنگفتی داشته باشند. فقط با چند هزار دلار پیش پرداخت از این طریق می توان ثروت تولید کرد. تعیین کمیت بازده سرمایه گذاری املاک و مستغلات غیرممکن است زیرا هر مورد منحصر به فرد است و هیچ دو بخش از املاک و مستغلات یا بازارها یا سیاست های مالیاتی یکسان نیستند. با این حال، داستان‌های حکایتی بیشماری از مردم وجود دارد که همه چیز را می‌سازند
ثروت سازی از طریق املاک و مستغلات
طبق گزارش IRS، یکی دیگر از مزایای عظیم سرمایه گذاری املاک و مستغلات، استهلاک دارایی برای اهداف مالیاتی است. مردم می توانند قیمت خرید را برای سال ها در اظهارنامه مالیاتی خود حذف کنند و خود را از پرداخت مالیات بالاتر نجات دهند.
چگونه سرمایه گذاری در املاک و مستغلات را شروع کنیم؟
املاک و مستغلات یک گزینه سرمایه گذاری عالی برای کسانی است که به دنبال سودهای کلان هستند. راه های مختلفی وجود دارد که افراد می توانند از املاک و مستغلات کسب درآمد کنند. ورق زدن خانه، درآمد اجاره، تراست های سرمایه گذاری املاک و مستغلات (REITs)، گروه های سرمایه گذاری املاک و مستغلات (REITs)، پلت فرم های آنلاین املاک و مستغلات و غیره برخی از این موارد هستند.
سرمایه گذاری املاک و مستغلات چگونه کار می کند؟
سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات از طریق خرید، فروش، مدیریت، اجاره و مدیریت املاک و مستغلات به گونه‌ای است که درآمد ایجاد می‌کند. روش های زیادی وجود دارد که از طریق آن شخص می تواند پیش فروش واحد مسکونی از املاک و مستغلات درآمد کسب کند. بسیاری از مردم املاک و مستغلات را منبع درآمد قابل قبولی می دانند که امکان سرمایه گذاری انعطاف پذیر را فراهم می کند.
سرمایه گذاری دیجیتال املاک چیست؟
املاک و مستغلات دیجیتال شامل خرید، فروش، و چرخاندن دارایی های دیجیتال مانند نام دامنه، برنامه های کاربردی، حساب های رسانه های اجتماعی و غیره است. با پیشرفت در دنیای مجازی، سرمایه گذاری در املاک دیجیتال در حال افزایش بود و درست مانند املاک و مستغلات فیزیکی. ، تبدیل به ابزاری برای کسب درآمد آسان شد.
